每经记者 包晶晶 每经编辑 易启江 2023年楼市持续下行之下,以旧换新论创新和大胆,两地还得是房幕房业注册送38元游戏体育【Aurl:www.8233066.com】送888元江苏省 。 江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动,后国何旧房由地方国企收购后 ,企收改造为人才房和保障房,购旧旧房款直接用来抵新房款,主积买卖都由地方国企为业主一条龙操办 ,极性连旧房评估费都不用业主承担。以旧换新 “现在我自己都没花什么时间和精力 ,两地整个流程都是房幕房业他们(国企)走 。”太仓置换成功的后国何业主张女士这样告诉《每日经济新闻》记者(简称“每经记者”) 。 旧房换新,企收在太仓已经进入常态化阶段 ,购旧一大批客户已经达成置换意向,主积不少人已经走完了置换全流程 ,坐等收房。 苏州相城区“以旧换新”模式下,也没有卖房和买房的环节 ,直接一套旧房换一套新房 ,选购的新房总价超过旧房 、补差价即可。 无论是已经进入常态化的太仓模式还是苏州相城区的初次探索试点 ,都指向了共同的目标:老房有人住 、新房有人买 。 01 太仓模式 业主惊喜 旧房评估价远高于市场价张淳茉(化名)一家是太仓第三批换房的受益者。 “旧房评估价格大大超出我的心理!”她说,“我们旧房是5楼顶楼 ,(如果是自己卖)不太好出手 。评估价给到了8100元/平方米 ,而小区里有的挂出6000多元的价格都没人问 。”张淳茉介绍说。 “我们房子129平方米,有个阁楼30平方米 ,一个储藏室11平方米,最后加起来算170平方米 ,总价估到了112万多元 。” 她们选中“桃园新著”的洋房,换购单价19000元左右,赶上了常态化“以旧换新”政策优化,阁楼 、车位也算入评估总价,旧房评估总价一下子就上来了。 按照张淳茉的计划 ,旧房这笔钱打算全部用来抵扣新房款,不足部分用公积金贷,这样还贷的压力就小了 。 太仓版“以旧换新” |